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많은 노련한 투자자들은 저렴한 비용으로 부동산을 취득하려면 적절한 시기를 선택하는 것이 중요하다고 말할 것입니다. 그러나 이전에는 일반 개인이 부동산 가격의 변화를 모니터링할 수 없었다면 오늘날에는 더 이상 그렇지 않습니다. Chrome 및 Firefox 브라우저를 위한 독창적인 확장 기능인 Castorus를 사용하면 숙박 시설과 같은 사이트에 게시된 광고를 면밀히 모니터링할 수 있습니다. 이 도구는 최고의 투자 기회를 잡는 데 확실히 도움이 될 것입니다.
Castorus는 무엇에 사용됩니까?
Castorus는 주요 부동산 중개인이 게시한 광고 이력을 모니터링하는 무료 도구입니다. 따라서 아파트, 주택 또는 판매용 토지를 찾는 것이 훨씬 쉬워집니다. 사용자는 관심 있는 지역을 선택하여 검색 범위를 좁힐 수 있습니다. 또한 각 매물에 대한 정보도 정기적으로 업데이트됩니다. 따라서 관심을 끄는 부동산 가격의 변화를 추적할 수도 있습니다.
이 도구는 그래프를 제공하여 부동산 자산을 늘리려는 투자자에게 귀중한 정보를 제공합니다. 관심 있는 부동산을 취득하기에 가장 좋은 시기를 선택함으로써 구매자는 상당한 비용을 절감할 수 있습니다. 절차 비용을 상각하기에 충분합니다.
카스토루스를 사용하는 방법?
위에서 언급했듯이 이것은 Chrome 및 Firefox용 확장 프로그램입니다. 설치하려면 Chrome 웹 스토어 또는 Firefox 부가 기능 스토어로 이동하세요. 메인 페이지에 들어가면, 여러분이 해야 할 일은 Castorus를 찾기 위해 검색하는 것뿐입니다. 설치는 무료이며 복잡한 조작을 수행할 필요가 없습니다. 도구가 올바르게 작동하는지 확인하려면 웹 브라우저를 업데이트하십시오.
일단 설치되면 도구는 검색 중에 본 광고를 기억합니다. 귀하의 검색 데이터는 참조된 속성의 기록을 표시하는 데 사용되는 데이터베이스를 채우는 데 사용됩니다. Castorus는 수천 명의 사용자에게 의존합니다. 이러한 의미에서 귀하는 해당 광고를 처음 참조할 때 이미 부동산 가격의 변화를 평가할 수 있을 것입니다.
어떤 경우든 문제의 부동산이 Castorus에 의해 이미 참조된 경우 플러그인은 광고 아래에 « 대시보드 », « 자금 조달 », « 회원 » 및 « 통계 » 섹션을 찾을 수 있는 작은 창을 표시합니다.
귀하는 « 대시보드 »에서 귀하가 관심을 가질 만한 정보를 얻을 수 있습니다. 광고에 대한 최신 수정 사항, 평방 미터당 현재 가격 및 백분율로 표시되는 이 가격의 변화를 확인할 수 있습니다. 물론 부동산 가격의 변동을 요약한 그래프도 있습니다.
« 금융 »에서는 부동산을 취득하기 위해 지불해야 할 총 금액의 추정치를 얻을 수 있습니다. 여기에는 중개 수수료와 공증인 수수료가 포함됩니다. 또한, 부동산 대출을 고려 중인 경우 신용 기관에서 요구하는 이자율 및 월별 지불액에 대한 개요를 확인할 수 있습니다.
‘회원’에서는 광고를 본 Castorus 사용자의 수를 알 수 있습니다. 그리고 ‘통계’에서는 해당 유형의 부동산이 구매자를 찾는 데 걸리는 평균 시간을 알려줍니다.
알아 둘만 한 : 특정 지역에서 부동산을 찾는 사람들에게는 공식 Castorus 웹사이트가 더 유용할 수 있습니다. 실제로 관심 있는 사람들은 거기에 언급된 대부분의 광고를 보게 될 것입니다. 이 포털에서 연구를 수행하면 모든 사람이 엄청난 시간 낭비를 피할 수 있습니다. 그러나 심층 조사를 수행하려면 사용자가 등록해야 합니다. 이러한 의미에서 플랫폼은 이해관계자에게 유효하지만 사용되지 않은 이메일 주소를 요청합니다. 우려를 불러일으킬 수 있는 요청입니다.
Castorus는 어떻게 자유를 유지합니까?
Castorus 경제 모델은 특히 흥미롭습니다. 대규모 커뮤니티를 통해 판매되는 상품에 대한 정보를 수집합니다. 관계자에 따르면 확장 프로그램은 사용자의 개인 데이터를 저장하지 않습니다. 회사가 부동산 중개인이 게시한 광고를 강조하기 위해 부동산 중개인과 협력할 수 있다는 사실은 여전히 남아 있습니다.
현재 사용자는 회사가 건설 회사를 포함하고 있으며 확실히 건설 전문가를 파트너로 포함하고 있다고 쉽게 추측할 수 있습니다. 실제로 이 도구를 사용하면 누구든지 판매용 주택 개조 작업에 대한 견적을 요청할 수 있습니다. 따라서 Castorus는 작업 완료로 이어지는 각 견적에 대해 커미션을 받아야 합니다.
또한 확장 기능은 신용 비교기 역할도 합니다. « 가장 저렴한 대출 찾기 »를 클릭하면 가장 저렴한 대출 제안을 찾기 위해 시뮬레이션을 수행할 수 있습니다. 여기서도 Castorus는 최소한 서버 유지 관리를 보장할 수 있는 커미션을 받을 자격이 있어야 합니다.
Castorus가 참조한 광고는 어느 사이트에서 나오나요?
Castorus가 게재하는 광고는 대부분 부동산 거래 전문 사이트에 게재되는 광고에 해당합니다. 이러한 의미에서 SeLoger 및 다양한 기관 사이트의 데이터는 물론 처리됩니다.
GDPR 조항으로 인해 이 도구는 개인의 제안을 고려하지 않습니다. 현행 규정에 따르면 이러한 광고는 개인 데이터로 간주됩니다. 결과적으로, 그들은 시민의 사생활을 위협하는 어떠한 관행도 피하기 위한 특별한 조치를 취할 자격이 있습니다.
특히 Leboncoin에 게시된 특정 발표가 몇 달 동안 Castorus에 의해 더 이상 참조되지 않은 것은 이러한 이유 때문입니다. 이 경우 CNIL의 요청을 받아 Castorus는 데이터 정책을 수정해야 했습니다.
Castorus의 대안?
Castorus가 제공하는 서비스는 새로운 것이 아닙니다. 그러나 « 경쟁사 »는 대부분 유료 구독을 제공하므로 가끔 사용자에게는 적합하지 않습니다. 유사한 무료 도구 중에서 Petits Cailloux Immobilier가 한동안 눈에 띄었습니다. 그러나 에이전시가 제안한 도구는 빠르게 성공의 희생양이 되었습니다. 실패의 조짐이 보였고 제공된 정보는 더 이상 신뢰할 수 없었습니다. 이러한 맥락에서 지금까지 Castorus와 일치하는 무료 부동산 추적 도구는 없습니다.
모든 것에도 불구하고 부동산 투자자에게 유용한 웹 확장 및 애플리케이션은 계속해서 늘어나고 있습니다. 더욱이 건강 위기로 인해 점점 더 많은 기업들이 매우 특별한 상황에 적합한 IT 솔루션을 개발하게 되었습니다. 그럼에도 불구하고 좋은 거래를 원하는 개인은 오늘날 Boncoin, MeilleureTaux 또는 심지어 Patrim이 제공하는 모바일 유틸리티를 믿을 수 있습니다. 이를 통해 어떤 식으로든 최상의 조건에서 부동산 거래를 수행할 수 있습니다.
부동산을 함께 구매하세요
그룹 단위로 부동산에 투자하려면 부동산 회사(SCI)를 설립해야 합니다. 이는 부동산을 목적으로 하는 민간 회사로, 여러 사람이 주식을 보유할 수 있으므로 다양한 부동산 자산의 일부를 소유하게 됩니다.공상과학 소설을 만들어 자산을 구축하세요
이러한 SCI를 통해 투자에 대한 법적 틀을 마련하고 각 개인이 보유한 재산의 지분을 쉽게 알 수 있습니다. 같은 가족 구성원이 SCI를 만들어 부동산에 투자할 수 있습니다. 두 번째 주택 구입이나 파트너 구매에 매우 실용적입니다.. 유산이 중요하다면 SCI는 아이들에 대한 상속과 기부도 개선할 것입니다.
생성 절차
프랑스에서는 SCI를 만들기 위해, 다른 회사와 동일한 절차를 따라야 합니다. 법령을 작성하고, 적합한 신문에 법적 공고를 게재하고, 사업 절차 센터와 상업 법원 등기소에 법령을 등록해야 합니다. 회계사, 공증인 또는 전문 회사에서 쉽게 피할 수 있는 오류를 피하기 위해 주저하지 말고 전문가와 함께 이 작업을 수행하십시오.
온라인으로 직접 48시간 이내에 SCI를 만들 수 있지만 이를 위해서는 필요한 모든 문서가 필요합니다. 필요한 모든 설명을 듣고 빠르게 부동산 투자를 시작할 수 있도록 주저하지 말고 사이트 상담을 받으세요.
