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Muchos inversores experimentados te lo dirán: elegir el momento adecuado es crucial para adquirir un inmueble a un coste menor. Sin embargo, si antes los particulares no podían seguir la evolución del precio de una propiedad, hoy en día ya no es así. Castorus, una ingeniosa extensión para los navegadores Chrome y Firefox, le permite seguir de cerca los anuncios publicados en sitios como el de alojamiento. Esta herramienta definitivamente lo ayudará a aprovechar las mejores oportunidades de inversión.
¿Para qué se utiliza Castorus?
Castorus es una herramienta gratuita para seguir el historial de anuncios publicados por las principales agencias inmobiliarias. Por tanto, facilita enormemente la búsqueda de un apartamento, una casa o incluso un terreno en venta. Los usuarios pueden refinar sus búsquedas seleccionando la región que les interesa. Además, la información de cada propiedad en venta se actualiza periódicamente. Así, también podrás seguir la evolución del precio de un inmueble que te haya llamado la atención.
La herramienta puede presentarle un gráfico y, por tanto, proporciona información valiosa a los inversores que deseen aumentar sus activos inmobiliarios. Al elegir el mejor momento para adquirir la propiedad que le interesa, el comprador podrá realizar importantes ahorros. Suficiente para amortizar los costes del trámite.
¿Cómo utilizar Castorus?
Como se mencionó anteriormente, esta es una extensión destinada a Chrome y Firefox. Para instalarlo, vaya a Chrome Web Store o a la tienda de complementos de Firefox. Una vez en la página principal, todo lo que tienes que hacer es buscar para encontrar a Castorus. Su instalación es gratuita y no requerirá que realices manipulaciones complejas. Para asegurarse de que la herramienta funcione correctamente, asegúrese de actualizar su navegador web.
Una vez instalada, la herramienta recuerda los anuncios que ves durante tus búsquedas. Sus datos de navegación se utilizarán para completar una base de datos que se utilizará para mostrar el historial de las propiedades a las que se hace referencia. Castorus cuenta con miles de usuarios. En este sentido, ya podrás apreciar la evolución del precio de un inmueble la primera vez que consultes el anuncio correspondiente.
En cualquier caso, si Castorus ya ha hecho referencia a la propiedad en cuestión, el complemento mostrará debajo del anuncio una pequeña ventana donde descubrirá las secciones « Panel de control », « Financiación », « Miembros » y « Estadísticas ».
La información que pueda interesarte la obtendrás en “Dashboard”. Descubrirás las últimas modificaciones realizadas en el anuncio, el precio actual del metro cuadrado así como la evolución de este precio expresado en porcentaje. Por supuesto, también dispones de un gráfico que resume las fluctuaciones del precio del inmueble.
En “Financiamiento” tendrás una estimación del monto total a pagar para adquirir la propiedad. Esto incluye honorarios de agencia y honorarios de notario. Además, podrá tener una visión general de la tasa de interés y los pagos mensuales solicitados por una entidad de crédito si está pensando en contratar un préstamo inmobiliario.
En “Miembros”, sabrás el número de usuarios de Castorus que vieron el anuncio. Y en “Estadísticas”, la herramienta te indica el tiempo medio que tardan este tipo de inmuebles en encontrar comprador.
Bueno saber : El sitio web oficial de Castorus podría ser más útil para quienes buscan propiedades en una región determinada. De hecho, los interesados verán la mayoría de los anuncios a los que se hace referencia allí. Realizar su investigación en este portal podría ahorrarles a todos una enorme pérdida de tiempo. Sin embargo, los usuarios deberán registrarse para realizar investigaciones en profundidad. En este sentido, la plataforma solicitará al interesado una dirección de correo electrónico válida, pero no utilizada. Una petición que puede causar preocupación.
¿Cómo logra Castorus mantenerse libre?
El modelo económico de Castorus es particularmente interesante. Recopila información sobre productos a la venta a través de una gran comunidad. Según los funcionarios, la extensión no almacena datos personales de los usuarios. Lo cierto es que la empresa podría colaborar con agencias inmobiliarias para destacar los anuncios publicados por estas últimas.
Por ahora, los usuarios adivinarán fácilmente que la empresa cuenta entre sus socios con empresas de construcción y, ciertamente, con profesionales de la construcción. De hecho, la herramienta permite a cualquier persona solicitar un presupuesto para las obras de reforma de una casa en venta. Por lo tanto, Castorus debería recibir comisiones por cada presupuesto que conduzca a la finalización del trabajo.
Además, la extensión también sirve como comparador de crédito. Al hacer clic en “Encontrar el préstamo más barato”, podrás realizar una simulación para encontrar la oferta de préstamo más asequible. También en este caso Castorus debería tener derecho a comisiones que le permitan al menos garantizar el mantenimiento de sus servidores.
¿De qué sitios provienen los anuncios a los que hace referencia Castorus?
Los anuncios presentados por Castorus corresponden en su mayor parte a anuncios publicados en sitios profesionales dedicados a transacciones inmobiliarias. En este sentido, por supuesto, se procesan datos de SeLoger y de las páginas web de diferentes agencias.
Debido a las disposiciones del RGPD, la herramienta no tiene en cuenta ofertas de particulares. Según la normativa vigente, estos anuncios se consideran datos personales. En consecuencia, merecen medidas especiales para evitar cualquier práctica que ponga en peligro la privacidad de los ciudadanos.
Precisamente por este motivo, Castorus dejó de hacer referencia a determinados anuncios publicados en Leboncoin durante algunos meses. Llamado al orden por la CNIL en este caso, Castorus tuvo que modificar su política de datos.
¿Alternativas a Castorus?
Los servicios que ofrece Castorus no son nada nuevo. Sin embargo, sus “competidores” ofrecen en su mayoría una suscripción paga, por lo que no es adecuada para usuarios ocasionales. Entre herramientas gratuitas similares, Petits Cailloux Immobilier destacó por un tiempo. Sin embargo, la herramienta que propuso la agencia rápidamente se convirtió en víctima de su éxito. Había dado señales de fracaso y la información proporcionada ya no era fiable. En este contexto, hasta el momento ninguna herramienta gratuita de seguimiento inmobiliario se compara con Castorus.
Pese a todo, las extensiones web y aplicaciones útiles para los inversores inmobiliarios siguen multiplicándose. Además, la crisis sanitaria ha empujado cada vez a más actores a desarrollar soluciones informáticas adaptadas a este contexto tan particular. Aún así, quienes deseen conseguir un buen negocio pueden contar hoy con las utilidades móviles que ofrecen boncoin, MeilleureTaux o incluso Patrim. Estos permitirán de una forma u otra realizar una transacción inmobiliaria en las mejores condiciones.
Comprar bienes raíces juntos
Quieres invertir en bienes raíces en grupo, entonces tendrás que crear una Sociedad Inmobiliaria (SCI). Es una sociedad civil que tiene por objeto inmobiliario, lo que permite que varias personas sean titulares de acciones, y por tanto sean propietarias de parte de los distintos bienes inmuebles.construye tus activos creando una ciencia
Estos LIC te permiten tener un marco legal para tu inversión y conocer fácilmente las participaciones en el inmueble que tiene cada persona. Los miembros de una misma familia pueden crear una LIC para invertir en bienes inmuebles. Es muy práctico para la compra de una segunda vivienda, o la compra por parte de socios.. Si el patrimonio es importante, el LIC también mejorará la herencia y las donaciones a los hijos.
El procedimiento para crear
EN Francia, para crear un LIC, deberás seguir el mismo procedimiento que para cualquier empresa. Deberá redactar sus estatutos, publicar un anuncio jurídico en un periódico adecuado, registrar sus estatutos en el centro de trámites comerciales y en la Secretaría del Tribunal de Comercio. No dude en dejarse acompañar por profesionales para esta creación a fin de evitar errores fácilmente evitables con un contable, un notario o una firma especializada.
Puedes crear tu LIC en menos de 48 horas directamente online, pero necesitarás todos los documentos necesarios para ello. No dude en consultar sitios para tener todas las explicaciones necesarias y poder empezar rápidamente a invertir en bienes raíces.
