Castorus: rozwiązanie pozwalające na śledzenie najlepszych ofert nieruchomości

Wielu doświadczonych inwestorów powie Ci: wybór odpowiedniego czasu jest kluczowy, aby nabyć nieruchomość niższym kosztem. Jeśli jednak wcześniej zwykli ludzie nie mogli monitorować ewolucji ceny nieruchomości, obecnie nie jest to już możliwe. Castorus, genialne rozszerzenie dla przeglądarek Chrome i Firefox, pozwala na dokładne monitorowanie reklam publikowanych na stronach takich jak noclegi. To narzędzie z pewnością pomoże Ci wykorzystać najlepsze możliwości inwestycyjne.

Do czego służy Castorus?

Castorus to bezpłatne narzędzie umożliwiające monitorowanie historii ogłoszeń publikowanych przez największe agencje nieruchomości. Dzięki temu znacznie ułatwia wyszukiwanie mieszkania, domu, a nawet działki na sprzedaż. Użytkownicy mogą zawęzić wyszukiwanie wybierając interesujący ich region. Ponadto informacje o każdej nieruchomości na sprzedaż są regularnie aktualizowane. W ten sposób możesz także śledzić ewolucję ceny nieruchomości, która przykuła Twoją uwagę.

Narzędzie może zaprezentować Ci wykres, dzięki czemu dostarcza cennych informacji inwestorom chcącym powiększyć swoje aktywa w nieruchomościach. Wybierając najlepszy moment na nabycie interesującej go nieruchomości, kupujący będzie mógł poczynić znaczne oszczędności. Wystarczająco, aby zamortyzować koszty zabiegu.

Jak stosować Castorusa?

Jak wspomniano powyżej, jest to rozszerzenie przeznaczone dla przeglądarek Chrome i Firefox. Aby go zainstalować, przejdź do sklepu Chrome Web Store lub sklepu z dodatkami do przeglądarki Firefox. Gdy znajdziesz się na stronie głównej, wszystko, co musisz zrobić, to wyszukać Castorusa. Jego instalacja jest bezpłatna i nie będzie wymagać wykonywania skomplikowanych manipulacji. Aby mieć pewność, że narzędzie działa poprawnie, pamiętaj o aktualizacji swojej przeglądarki internetowej.

Po zainstalowaniu narzędzie zapamiętuje reklamy wyświetlane podczas wyszukiwania. Twoje dane przeglądania zostaną wykorzystane do zapełnienia bazy danych, która będzie używana do wyświetlania historii odnośnych nieruchomości. Castorus opiera się na tysiącach użytkowników. W tym sensie będziesz w stanie docenić ewolucję ceny nieruchomości już przy pierwszym przejrzeniu odpowiedniego ogłoszenia.

W każdym razie, jeśli Castorus wspomniał już o danej nieruchomości, wtyczka wyświetli pod ogłoszeniem małe okno, w którym znajdziesz sekcje „Panel kontrolny”, „Finansowanie”, „Członkowie” i „Statystyki”.

Informacje, które mogą Cię zainteresować, znajdziesz w „Panelu”. Poznasz najnowsze modyfikacje wprowadzone w ogłoszeniu, aktualną cenę za metr kwadratowy, a także ewolucję tej ceny wyrażoną w procentach. Oczywiście masz także wykres podsumowujący wahania ceny nieruchomości.

W zakładce „Finansowanie” znajdziesz szacunkową kwotę, jaką będziesz musiał zapłacić za nabycie nieruchomości. Obejmuje to opłaty agencyjne i opłaty notarialne. Ponadto będziesz mieć przegląd stóp procentowych i miesięcznych płatności wymaganych przez organizację kredytową, jeśli rozważasz zaciągnięcie kredytu na nieruchomość.

W zakładce „Członkowie” poznasz liczbę użytkowników Castorusa, którzy obejrzeli reklamę. Natomiast w „Statystykach” narzędzie podaje średni czas znalezienia nabywcy dla tego typu nieruchomości.

Dobrze wiedzieć : Oficjalna strona Castorusa mogłaby być bardziej przydatna dla osób poszukujących nieruchomości w danym regionie. Rzeczywiście, zainteresowani zobaczą większość reklam, o których jest tam mowa. Przeprowadzenie badań na tym portalu może uchronić wszystkich przed ogromną stratą czasu. Użytkownicy będą jednak musieli się zarejestrować, aby przeprowadzić szczegółowe dochodzenie. W tym sensie platforma poprosi zainteresowaną stronę o ważny, ale nieużywany adres e-mail. Prośba, która może budzić niepokój.

Jak Castorusowi udaje się pozostać wolnym?

Szczególnie interesujący jest model ekonomiczny Castorusa. Gromadzi informacje o towarach na sprzedaż za pośrednictwem dużej społeczności. Według urzędników rozszerzenie nie przechowuje danych osobowych użytkowników. Faktem jest, że spółka mogłaby ewentualnie współpracować z agencjami nieruchomości w celu wyróżnienia ogłoszeń publikowanych przez te ostatnie.

Na razie użytkownicy dość łatwo zgadną, że firma do swoich partnerów zalicza firmy budowlane, a na pewno profesjonalistów z branży budowlanej. Rzeczywiście, narzędzie pozwala każdemu poprosić o wycenę prac remontowych w domu na sprzedaż. Castorus powinien zatem otrzymywać prowizję za każdą wycenę prowadzącą do wykonania dzieła.

Ponadto rozszerzenie służy również jako porównywarka kredytów. Klikając w „Znajdź najtańszy kredyt” możesz przeprowadzić symulację w celu znalezienia najkorzystniejszej oferty kredytu. W tym przypadku Castorus powinien być uprawniony do prowizji, które przynajmniej pozwolą mu zapewnić utrzymanie jego serwerów.

Z jakich witryn pochodzą reklamy, do których odwołuje się Castorus?

Ogłoszenia prezentowane przez Castorus w większości odpowiadają ogłoszeniam zamieszczanym na profesjonalnych portalach poświęconych obrotowi nieruchomościami. W tym sensie przetwarzane są oczywiście dane z SeLoger i witryn różnych agencji.

Narzędzie ze względu na przepisy RODO nie uwzględnia ofert składanych przez osoby fizyczne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami reklamy te uznawane są za dane osobowe. W związku z tym zasługują na szczególne środki w celu uniknięcia wszelkich praktyk zagrażających prywatności obywateli.

Między innymi z tego powodu Castorus przez kilka miesięcy nie odwoływał się już do niektórych ogłoszeń publikowanych na Leboncoin. W tej sprawie wezwany na zamówienie przez CNIL Castorus musiał zmodyfikować swoją politykę dotyczącą danych.

Alternatywa dla Castorusa?

Usługi oferowane przez Castorus nie są niczym nowym. Jednak jego „konkurenci” oferują głównie płatną subskrypcję, która dlatego nie jest odpowiednia dla okazjonalnych użytkowników. Wśród podobnych darmowych narzędzi na chwilę wyróżniał się Petits Cailloux Immobilier. Jednak narzędzie zaproponowane przez agencję szybko stało się ofiarą swojego sukcesu. Wykazywał oznaki awarii, a przekazane informacje nie były już wiarygodne. W tym kontekście żadne bezpłatne narzędzie do śledzenia nieruchomości nie dorównuje dotychczas Castorusowi.

Mimo wszystko stale przybywa rozszerzeń internetowych i aplikacji przydatnych dla inwestorów na rynku nieruchomości. Co więcej, kryzys zdrowotny zmusza coraz więcej graczy do opracowywania rozwiązań informatycznych dostosowanych do tego szczególnego kontekstu. Mimo to osoby chcące zawrzeć dobry interes mogą dziś liczyć na narzędzia mobilne oferowane przez boncoin, MeilleureTaux, a nawet Patrim. Pozwolą one w ten czy inny sposób przeprowadzić transakcję na rynku nieruchomości na najlepszych warunkach.

Wspólny zakup nieruchomości

Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości jako grupa, będziesz musiał stworzyć spółkę zajmującą się nieruchomościami (SCI). Jest spółką cywilną, której celem jest obrót nieruchomościami, co pozwala na posiadanie udziałów przez kilka osób, a tym samym na bycie właścicielami części poszczególnych składników majątku nieruchomościowego.buduj swoje zasoby, tworząc sci
Dzięki tym inicjatywom o znaczeniu wspólnotowym możesz mieć ramy prawne dla swojej inwestycji i łatwo poznać udziały w nieruchomości, które posiada każda osoba. Członkowie tej samej rodziny mogą utworzyć SCI w celu inwestowania w nieruchomości. Jest to bardzo praktyczne w przypadku zakupu drugiego domu lub wykupu przez partnerów. Jeśli dziedzictwo jest ważne, Inicjatywa Inicjatywy Ulepsz także kwestię dziedziczenia i darowizn na rzecz dzieci.

Procedura tworzenia

WE Francji, aby utworzyć SCI, musisz postępować zgodnie z tą samą procedurą, jak w przypadku każdej firmy. Musisz sporządzić statut, opublikować ogłoszenie prawne w odpowiedniej gazecie, zarejestrować swój statut w centrum formalności biznesowych i w Kancelarii Sądu Handlowego. Nie wahaj się, aby przy tym tworzeniu towarzyszyli profesjonaliści, aby uniknąć łatwych do uniknięcia błędów u księgowego, notariusza lub wyspecjalizowanej firmy.

Możesz utworzyć swój SCI w mniej niż 48 godzin bezpośrednio online, ale będziesz potrzebować do tego wszystkich niezbędnych dokumentów. Nie wahaj się zajrzeć na strony internetowe, aby uzyskać wszystkie niezbędne wyjaśnienia i móc szybko rozpocząć inwestowanie w nieruchomości.