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Hoy en día, cada vez más trabajadores jóvenes se preguntan cómo invertir dinero para asegurar su futuro. Sin embargo, hoy en día, las inversiones en SCPI ofrecen un compromiso bastante interesante para obtener ingresos adicionales, al tiempo que tienen la posibilidad de optimizar los impuestos. Las inversiones inmobiliarias tienen la reputación de ser más estables que las inversiones financieras, aunque generalmente rinden menos. En este artículo veremos que los SCPI ofrecen muchas ventajas para los jóvenes profesionales.
Incrementa el valor de tus activos y tus ingresos
Ésta es la primera razón que empuja a los inversores a invertir dinero. Primero, la compra de acciones crea activos. De hecho, los SCPI ofrecen comprar lo que llamamos piedra de papel. Se trata de acciones en un capital que se utilizará para comprar bienes inmuebles y obtener ingresos de ellos. Por tanto, estas acciones constituyen en sí mismas un valor en el patrimonio de los inversores y pueden venderse. Después, ingresos del SCPI permitan obtener ingresos adicionales proporcionales al número de acciones poseídas en el capital. Por eso es importante elegir el tipo de SCPI en el que desea invertir (SCPI de rendimiento, SCPI de impuestos, SCPI de ganancias de capital). Dependiendo de sus necesidades, también es importante saber si desea comprar acciones de una SCPI con capital fijo o en un SCPI con capital variable. Para saber cómo invertir mejor en un SCPI, es fundamental dejarse asesorar por especialistas.
Parte libre de impuestos de tu inversión
Los SCPI se están diversificando inversiones inmobiliarias para obtener ventajas fiscales. De hecho, las medidas de incentivo adoptadas por los Estados en cuyo territorio los SCPI compran bienes permiten a quienes poseen acciones eximir de impuestos parte de los fondos invertidos. Se trata por tanto de una operación muy interesante desde este punto de vista.
Facilidad de gestión
Lo que atrae cada vez a más trabajadores jóvenes hacia la inversión en SCPI también es facilidad en términos de gestión inmobiliaria. De hecho, la SCPI gestiona toda la cartera inmobiliaria (mantenimiento, gestión de alquileres, compras, reventas) y se encarga de pagar los ingresos a los inversores según un calendario muy preciso (mensual, trimestral, semestral, anual). El inversor queda completamente aliviado de todo.
Flexibilidad en la financiación
Hoy en día existen distribuidores especializados en SCPI, como la Centrale des SCPI. Estos profesionales acompañan y asesoran a sus clientes con el objetivo de permitirles realizar la inversión más rentable y adecuada a sus necesidades. Cada expediente es tratado de forma individualizada para encontrar la mejor ubicación y encontrar soluciones para financiar sus proyectos. De hecho, es posible solicitar un préstamo inmobiliario que se utilizará para adquirir acciones de SCPI. Inicialmente, los ingresos obtenidos de estas empresas se utilizarán para pagar las cuotas. Una vez amortizadas estas, será posible revender tus acciones para obtener capital o conservarlas para tener ingresos adicionales cuando te jubiles.
