Mitigar el riesgo de desastres naturales al invertir en bienes raíces comerciales

Hoy en día, los riesgos relacionados con las catástrofes naturales son cada vez más importantes y afectan a muchos establecimientos, ya sean viviendas particulares o inmuebles comerciales. Por lo tanto, antes de invertir en cualquier tipo de propiedad que pueda interesarle, deberá tener en cuenta estas pocas reglas que le permitirán mitigar el riesgo de desastre natural y limitar así los daños vinculados a su inversión.

1. La ubicación de la propiedad

En primer lugar, deberá prestar especial atención a la ubicación de la propiedad. De hecho, existen determinadas zonas especialmente expuestas a desastres naturales, que conviene evitar por la seguridad de su inversión. Por ejemplo, es mejor evitar invertir en una zona con riesgo de inundación, ya sea que la ubicación del edificio se encuentre cerca de un río, o de cualquier otro tipo de masa de agua (incluida la proximidad a las costas) cuyo nivel pueda aumentar debido. a calentamiento global. Para obtener más información sobre estas zonas de riesgo, puede ponerse en contacto con el municipio correspondiente, que le facilitará la documentación necesaria.

El edificio también puede estar ubicado en una zona con riesgo de desprendimientos, un punto a tener en cuenta antes de tomar su decisión. Además, determinadas regiones pueden verse más afectadas por fenómenos climáticos de alta intensidad, como fuertes lluvias o tormentas.

2. Infórmate sobre la construcción del inmueble

También deberá asegurarse de conocer el método de construcción y los materiales de construcción utilizados en el diseño de la propiedad. Estos materiales deben tener una alta resistencia a los riesgos climáticos, para permitir que el edificio tenga la protección suficiente para limitar cualquier daño. Además, para no agravar una situación ecológica ya preocupante, es mejor favorecer los materiales más naturales, de modo que el impacto sea menos perjudicial para el medio ambiente.

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Con una construcción cuidadosa, realizada según las reglas del arte, respetando las normas de construcción, los riesgos de desastres naturales y un diseño elaborado con materiales naturales, podrá aumentar el valor de su inversión inmobiliaria. Para la tasación de una casa y su valor, o cualquier otro tipo de propiedad, también se puede realizar un presupuesto inmobiliario gratuito online y sin registro, un servicio muy práctico para ahorrar tiempo en la valoración de una propiedad. Para estimar su propiedad, el precio por m2 puede variar según diferentes criterios, incluyendo la ubicación, el tipo de propiedad, la superficie de la propiedad o incluso su resistencia al riesgo de desastres naturales.

3. Soluciones preventivas a implementar

Para mitigar el riesgo de desastres naturales al invertir en bienes raíces comerciales, piense también en las medidas que puede implementar y que le permitirán reducir rápidamente los riesgos actuales, si no hay otra solución disponible actualmente. Por ejemplo, si ramas o árboles amenazan con dañar su propiedad en caso de tormenta o fuerte ráfaga de viento, es mejor podar o cortar los árboles en cuestión como medida preventiva. También existen diversas instalaciones que permiten reforzar los tejados contra el riesgo de tormentas, pero también opciones prácticas para protegerse del riesgo de inundaciones, aumentando la impermeabilización de las aberturas de la propiedad, ya sean puertas o ventanas.

Soluciones en las que debemos pensar hoy, para una protección eficaz contra el aumento del número de desastres naturales.