商業用不動産投資時の自然災害リスクの軽減

今日、自然災害に関連するリスクはますます重大になっており、個人住宅であれ商業用不動産であれ、多くの施設に関係しています。したがって、興味のある種​​類の不動産に投資する前に、自然災害のリスクを軽減し、投資に関連する損害を制限できるいくつかのルールを考慮する必要があります。

1. 物件の所在地

まず、物件の立地に特に注意する必要があります。実際、自然災害に関して特に危険にさらされている特定の地域があり、投資の安全のために避けるべきです。たとえば、建物の位置が川やその他の水域(海岸近くを含む)の近くにあるかどうかにかかわらず、洪水の危険がある地域への投資は避けたほうがよいでしょう。に 地球温暖化。これらの危険地域について詳しく知りたい場合は、関係する自治体に問い合わせると、必要な書類が提供されます。

また、建物は地滑りの危険がある地域に位置している可能性があるため、決定を下す前に考慮する必要があります。さらに、特定の地域では、大雨や嵐などの激しい気象現象の影響がより大きくなる可能性があります。

2. 物件の構造を調べる

また、物件の設計に使用される建築工法や建材についても確認する必要があります。これらの材料は、建物が十分に保護され、損傷を最小限に抑えることができるように、気候リスクに対する高い耐性を備えていなければなりません。さらに、すでに懸念されている生態学的状況を悪化させないためには、環境への影響を少なくするために、より天然素材を優先する方が良いでしょう。

建築基準、自然災害のリスク、天然素材を使用した設計を遵守し、技術ルールに従って慎重に建設を行うことで、不動産投資の価値を高めることができます。家とその価値、またはその他の種類の不動産の評価については、 登録なしでオンラインで無料の不動産見積もり, 物件の見積りの時間を節約できる非常に実用的なサービスです。不動産を見積もる場合、1 平方メートルあたりの価格は、場所、不動産の種類、不動産の表面積、さらには自然災害のリスクに対する耐性など、さまざまな基準に従って変わる可能性があります。

3. 講じるべき予防策

商業用不動産に投資する際の自然災害のリスクを軽減するには、現時点で他の解決策が利用できない場合に、現在のリスクを迅速に軽減できる取り決めについても検討してください。たとえば、嵐や強風の際に枝や木が財産に損害を与える恐れがある場合は、予防策として該当する木を剪定または切断することをお勧めします。嵐のリスクに対して屋根を強化できるさまざまな設備もありますが、ドアや窓など、敷地内の開口部の防水性を高めることで、洪水のリスクから身を守るための実用的なオプションもあります。

増加する自然災害から効果的に身を守るために、私たちが今考えなければならない解決策。

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