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Aujourd’hui, de plus en plus de jeunes actifs se demandent comment investir de l’argent pour sécuriser leur avenir. Or, aujourd’hui, les placements dans les SCPI offrent un compromis assez intéressant pour obtenir un revenu complémentaire, tout en ayant la possibilité d’optimiser sa fiscalité. Les placements immobiliers ont la réputation d’être plus stables que les placements financiers même s’ils rapportent généralement moins. Dans cet article, nous allons voir que les SCPI offrent de nombreux avantages pour les jeunes actifs.
Augmenter la valeur de son patrimoine et ses revenus
C’est la première raison qui pousse les investisseurs à placer de l’argent. D’abord, l’achat de parts crée de l’actif. En effet, les SCPI proposent d’acheter ce que l’on appelle de la pierre papier. Il s’agit de parts dans un capital qui va servir à acheter des biens immobiliers et à en tirer des revenus. Ces parts constituent donc en soi une valeur dans le patrimoine des investisseurs et elles pourront être vendues. Ensuite, les revenus tirés de la SCPI permettent d’obtenir un complément de revenu proportionnel aux nombres de parts détenues dans le capital. C’est pour cette raison qu’il est important de bien choisir le type de SCPI dans laquelle l’on souhaite investir (SCPI de rendement, SCPI fiscale, SCPI de plus-value). En fonction de ses besoins, il est également important de savoir si l’on souhaite acheter des parts dans une SCPI à capital fixe ou bien dans une SCPI à capital variable. Pour savoir comment investir au mieux dans une SCPI, il est indispensable d’être conseillé par des spécialistes.
Défiscaliser une partie de son investissement
Les SCPI diversifient les investissements immobiliers afin de tirer des avantages en matière de fiscalité. En effet, les mesures incitatives adoptées par les États sur le territoire desquels les SCPI achètent des biens permettent à ceux qui détiennent des parts de défiscaliser une partie des fonds investis. C’est donc une opération très intéressante de ce point de vue.
La facilité de gestion
Ce qui attire de plus en plus de jeunes actifs vers l’investissement en SCPI c’est également la facilité en matière de gestion des biens immobiliers. En effet, la SCPI gère l’ensemble du parc immobilier (entretien, gestion locative, achats, reventes) et s’occupe de reverser les revenus aux investisseurs selon un calendrier très précis (mensuel, trimestriel, semestriel, annuel). L’investisseur est totalement déchargé de tout.
De la souplesse au niveau des financements
Aujourd’hui, il existe des distributeurs spécialisés dans les SCPI comme la Centrale des SCPI. Ces professionnels accompagnent et conseillent leurs clients dans le but de leur permettre de réaliser l’investissement le plus rentable et le mieux adapté à leurs besoins. Chaque dossier est pris en charge de manière individualisée afin de trouver le meilleur placement et en trouvant des solutions pour financer leurs projets. En effet, il est possible de demander un prêt immobilier qui servira à l’achat de parts en SCPI. Dans un premier temps, les revenus tirés de ces sociétés serviront à rembourser les échéances. Une fois que celles-ci auront été remboursées, il sera possible de revendre ses parts pour obtenir un capital ou de les garder pour avoir un complément de revenu au moment du départ à la retraite.
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